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HSA: If you have access to a Health Savings Account (HSA), it can also double as an investment account with incredible tax features that few people know about. For more on HSAs

Freiberufler und Selbstständige sollten neben dem privaten Girokonto, dem Notgroschen- und Vermögenskonto auch ein Geschäftskonto eröffnen, auf das separat die Rücklagen für die zu entrichtende Steuer eingezahlt werden.

Steigt dein Monatsgehalt beispielsweise um 200 Euro, könntest du die Hälfte davon direkt auf deine Sparrate anrechnen – also 100 Euro mehr im Monat sparen. Langfristig hat dieser »Sparbooster« einen immensen Effekt auf dein Endvermögen, wie Abbildung 7 zeigt.

Als Privatvermieter aber erwirbst du zunächst einmal nur ein Objekt – und damit setzt du alles auf eine Karte. Im Banken- und Finanzjargon würde man hier von einem Klumpenrisiko sprechen. Also einem hohen Verlustrisiko, das dadurch zustande kommt, dass das Investment aus nur wenigen Vermögenswerten besteht – in diesem Fall aus einer einzelnen